Ehemaliges "Kaiserliches Postamt" im schönen Bielatal
| Referenznummer: | 2323/E | Grundstück: | 1350 m² |
| Ort: | Rosenthal-Bielatal | Wohnfläche: | 266 m² |
| Ortsteil: | Rosenthal | Gewerbefläche: | 43 m² |
| Postleitzahl: | 01824 | Nutzfläche: | 120 m² |
| Baujahr: | 1889, San. 1991 | Anzahl WE: | 3 |
| Preis: | 280.000 € | Anzahl WE frei: | 2 |
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine stilvolle Villa im Nationalpark "Sächsische Schweiz" mit direktem Zugang zum Kletterfelsen. Das als Südhang ausgebildete Grundstück ist professionell gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Im oberen Grundstücksteil ist eine Grillhütte direkt am Fuße des Sandsteinfelsens errichtet. An Nebengebäuden ist ein 2002 als Blockhütte errichtete Ferienhaus vorhanden. Es bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche einen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile und ein Duschbad. Die 1991 sanierte Villa wurde in darauf folgenden Jahren um einen Büro- und Garagenanbau sowie einen Zimmeranbau erweitert. Im Erdgeschoss stehen neben dem Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit begehbarem Wandschrank, das großzügige Schlafzimmer und das exklusive Bad mit Whirlpoolwanne und integrierter Dampfsauna zur Verfügung. Vom Schlafzimmer ist über eine große Fensterfront die Gartenterrasse erreichbar. Das Obergeschoss ist mit einer 3-Raumwohnung von ca. 78 m² vermietet. Dieses Geschoss verfügt über einen attraktiven Holzbalkon über mehrere Fenster sowie eine über dem Eingangsbereich befindliche Holzveranda. Im Dachgeschoss ist auf ca. 66 m² eine Zweiraumwohnung untergebracht. Die Anlage des Treppenhauses prädestiniert die Villa zur alleinigen Nutzung. Straßenseitig sind in einem Anbau ein Büro mit 43 m² und eine 45 m² große Doppelgarage untergebracht. Das Büro könnte problemlos zum Ferienappartement umgenutzt werden.
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% inkl. gestzl. MWSt. gegenüber dem Käufer fällig. Bei einem Kaufpreis unter 60.000 € beträgt die Maklergebühr 3.570 €.
