Hochwertige Gastronomieimmobilie an der Elbe nahe Dresden - komplett eingerichtet
| Referenznummer: | 2326/E | Grundstück: | 2550 m² |
| Ort: | Gauernitz | Wohnfläche: | 93 m² |
| Ortsteil: | Gewerbefläche: | 162 m² | |
| Postleitzahl: | 01665 | Nutzfläche: | 110 m² |
| Baujahr: | Neuaufbau 2003 | Anzahl WE: | 1 |
| Preis: | 290.000 € | Anzahl WE frei: | 1 |
|
Panorama abrufen
|
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen attraktiven Neuaufbau direkt an der Elbe. Das Objekt verfügt über eine separate Zufahrtsstraße. Vor dem Gebäude sind 10 Stellplätze vorhanden. An der Elbe kann ein Bootsanleger gebaut werden. Eine Möglichkeit Boote zu Wasser zu lassen, ist bereits vorhanden. Ein großer Garten ist mit Laubbäumen, Rasen und Rundbeet angelegt. Weiterhin ist ein kleiner Weinanbau mit 60 Rebstöcken vorhanden. Der Erdgeschossbereich der Gaststätte ist mit Sanitäranlagen (auch behindertengerecht) und Nutzräumen ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das Restaurant, konzipiert für 34 Gäste. Hier gelangt man auf einen großzügigen 50 m² Gästebalkon für weitere 20 Sitzplätze. Von hier bietet sich ein sehr schöner Elbblick. Als Blickfang ist im Gastraum ein großer Kamin eingebaut. Die Räumlichkeiten der Gaststätte werden komplett eingerichtet pbergeben. Das Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Zweiraumwohnung genutzt. Besonders attraktiv sind hier die Sichtbalken und das hochwertig mit Granit ausgestattete Bad. Die Räume im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind behindertengerecht über einen außenliegenden Lift erreichbar. Beheizt wird das Gebäude mit Erdwärme (Fußbodenheizung). Das Gebäude kann problemlos als großzügiges Eigenheim, Büro, Praxis oder Kanzlei genutzt werden. Durch die gewerbliche Nutzung wird die Mehrwertsteuer auf ca. 70% des Kaufpreises fällig.
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% inkl. gestzl. MWSt. gegenüber dem Käufer fällig. Bei einem Kaufpreis unter 60.000 € beträgt die Maklergebühr 3.570 €.
