Traumgrundstück mit Turmhaus am Rande Dresdens
| Referenznummer: | 2389/E | Grundstück: | 2330 m² |
| Ort: | Rippien | Wohnfläche: | 130 m² |
| Ortsteil: | Gewerbefläche: | 0 m² | |
| Postleitzahl: | 01728 | Nutzfläche: | 100 m² |
| Baujahr: | 1936 | Anzahl WE: | 1 |
| Preis: | 190.000 € | Anzahl WE frei: | 1 |
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemals als Zweifamilienhaus errichtetes Eigenheim des Baumeisters Wagner. Das Grundstück am Ortrand bietet einen schönen Fernblick in Richtung der Ausläufer des Osterzgebirges. Die Lage in einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr ist optimal, grün und ruhig. Das großzügige Grundstück ist nicht einsehbar und mit großen Bäumen und Ziergehölzen eingewachsen. Zur Südseite fällt das Gelände stärker ab. Dieser Bereich ist mit Laubbäumen bestanden. Außer dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit angebautem Schuppen auf dem Gelände. Weitere Stellplätze sind im Straßenbereich vorhanden. Das Wohnhaus ist im Bereich des Straßenansicht durch einen über das Souterrain und das Erdgeschoss reichenden runden Turm unverwechselbar gehalten. Ein Teil des Kellergeschosses ist als Souterrain ausgeführte. Der Bereich mit Turmzimmer und Garage ist ebenerdig zugänglich. Weiter sind auf dem Geschoss, die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum und die Ölzentralheizung untergebracht. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Wohnräume, die Küche sowie ein modernes Duschbad eingerichtet. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer ist über eine Außentreppe der Garten zugänglich. Die beiden großen Erdgeschosszimmer können zusätzlich zur Zentralheizung über eine Kachelofenluftheizung beheizt werden. Das Obergeschoss teilt sich in das große Schlafzimmer, weitere vier kleine Wohnräume und das Bad mit kleiner Eckwanne. Der Bereich des Spitzbodens könnte durch die günstige Balkenführung zu einem gemütlichen Zimmer ausgebaut werden.
Bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% inkl. gestzl. MWSt. gegenüber dem Käufer fällig. Bei einem Kaufpreis unter 60.000 € beträgt die Maklergebühr 3.570 €.
