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Eigentumswohnung 01705 Freital

Zweiraumwohnung mit Balkon & Tiefgarage in reizvoller Ortsrandlage

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BENN Immobilien

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0177 / 282 689 5
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BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Zweiraumwohnung mit Balkon & Tiefgarage in reizvoller Ortsrandlage

Referenz:
2536/F
Ort:
Freital
Grundstück:
0 m²
Ortsteil:
Potschappel
Wohnfläche:
46 m²
Postleitzahl:
01705
Gewerbefläche:
0 m²
Baujahr:
1996
Nutzfläche:
10 m²
Anzahl WE:
1
Anzahl WE frei:
0
Preis:
55.000 EUR
Provision:
7,14% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide vermietete Zweiraumwohnung in einer kleinen Wohnanlage. Die Lage am Ortsrand gestattet einen unverbauten Blick in die grüne Umgebung. Die Balkone sind zum begrünten Innenhof Richtung Süden ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit 8 Wohnungen bei zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss erichtet. Der Keller wird anteilig als Tiefgarage genutzt. Stellplatz 19 gehört zur WE. Weiterhin steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Vom Flur der im Erdgeschoss gelegenen Wohnung erreicht man das innenliegenden Wannenbad sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Küchenecke bietet den Zugang zum eingebauten 5 m² großen Balkon sowie dem Schlafzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine separate Wohnungsgastherme. Die aktuelle Nettomieteinnahme liegt bei 3.000 € p.a.. Der nicht umlagefähige Hausgeldanteil (inkl. Instandhaltungsrücklage) beträgt 761 € p.a.. Der Energieverbrauchsausweis vom 20.01.09 weist einen Endenergiebedarf von 131,7 kWh/(m²*a) aus bei Verwendung von Gas.