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BENN Immobilien

Telefon:
0351 / 851 863 45
Mobil:
0177 / 282 689 5
Fax:
0351 / 850 749 70
Anschrift:
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Komplett vermietetes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve

Referenz:
2589/E
Ort:
Dresden
Grundstück:
780 m²
Ortsteil:
West
Wohnfläche:
368 m²
Postleitzahl:
01157
Gewerbefläche:
0 m²
Baujahr:
ca. 1895
Nutzfläche:
120 m²
Anzahl WE:
6
Anzahl WE frei:
0
Preis:
595.000 EUR
Provision:
5,95% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Wohngrundstück ist komplett umfriedet und der Hofbereich befahrbar. Für die Wohngemeinschaft sind ein überdachter Sitzbereich sowie Wäschestangen im Bereich der mit Rasen gestalteten Hoffläche vorhanden. Gegenüber dem straßenseitigen Fußweg ist ein Sichtschutz des Hofes durch große Büsche gegeben. Das ehemalige Hofgebäude ist nicht mehr vorhanden. Hier erscheint eine erneute Errichtung auf einer Grundfläche von ca. 50 m² durch die bestehende Nachbarbebauung bei Bedarf möglich. Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und Mansardegeschoss, sowie einem Vollkeller errichtet. Im letzten Jahr wurden die Fassade und die Dacheindeckung erneuert. Das historisch als Wohn- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wurde im Bereich des Erdgeschosses dahingehend verändert, dass hier statt der Ladenfläche zwei Wohnungen eingebaut wurden. Pro Geschoss sind jetzt jeweils eine Zwei- und eine Dreiraumwohnung vorhanden. Die ehemaligen Podesttoiletten sind als Abstellräume den Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad entweder mit Dusche oder mit Wanne. Der Bereich des Dachbodens könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gastherme, Energieverbrauchskennwert : 169,5 kWh/m²a. Die aktuelle jährliche Nettomiete liegt bei 26.124 € (durchschnittlich 5,91 €/m² Wfl.) .