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Mehrfamilienhaus 01139 Dresden

Zwei sanierte Jugendstilgebäude mit Denkmalschutz und Ausbaureserve

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Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Zwei sanierte Jugendstilgebäude mit Denkmalschutz und Ausbaureserve

Referenz:
2569/F
Ort:
Dresden
Grundstück:
614 m²
Ortsteil:
Wohnfläche:
560 m²
Postleitzahl:
01139
Gewerbefläche:
228 m²
Baujahr:
1910
Nutzfläche:
130 m²
Anzahl WE:
10
Anzahl WE frei:
0
Preis:
1.400.000 EUR
Provision:
5,95% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinander befindliche Mehrfamilienhäuser einer Zeilenbebauung. Das größere der beiden Gebäude ist der Kopfbau, so dass der Hofbereich beider Grundstücke vom Gehweg zugänglich ist. Der Hauseingang beider Häuser befindet sich im Hof. Ein Grillpavillon ist für die Hausgemeinschaft im Hof vorhanden. Die Gebäude verfügen über 4 bzw. 6 Wohneinheiten in den Obergeschoss und jeweils einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Alle Wohnungen haben im Rahmen der Sanierung eine hofseitigen Balkon erhalten. Das Dachgeschoss der beiden Gebäude bietet eine Ausbaureserve von ca. 210 m². Die solide geschnittenen Wohnungen sind mit modernen Bädern und Parkett bzw. Laminat in den Wohnräumen ausgestattet. Die aktuellen Wohnraummieten zwischen 5,00 € und 6,94 €/m² bietet Luft nach oben. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 63.738 € p.a..