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Wohn- und Geschäftshaus 01809 Müglitztal

Gaststätten- und Wohnkomplex mit langjährigen Mietverhältnissen

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BENN Immobilien

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Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Gaststätten- und Wohnkomplex mit langjährigen Mietverhältnissen

Referenz:
2570/E
Ort:
Müglitztal
Grundstück:
3.590 m²
Ortsteil:
Wohnfläche:
318 m²
Postleitzahl:
01809
Gewerbefläche:
398 m²
Baujahr:
ca. 1850
Nutzfläche:
125 m²
Anzahl WE:
6
Anzahl WE frei:
0
Preis:
329.000 EUR
Provision:
5,95% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ehemals bäuerliches Anwesen, welches durch Um- und Anbauten aktuell über eine Gaststätte mit Nebenräumen, 6 Hotelzimmer, ein Ladenlokal sowie 6 Wohnungen verfügt. Der Gebäudekomplex befindet sich in einewm soliden teilsanierten Zustand aus den Jahren 2000 und 2002. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es einen Biergarten, drei Garagen, gärtnerische Anlagen und mehrere Parkplätze vor und hinter dem Haus. Der derzeitige Pächter der Gaststätte und der Hotelzimmer ist seit 9 Jahren im Objekt, eine Pachtverlängerung ab 2018 ist angedacht. Bei den anderen Mietern handelt es sich um langjährig bestehende Mitverhältnisse auf moderater Basis. Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 30.300 € p.a.. Ein Verbrauchsenergieausweis für 191,4 kWh/(m²*a) liegt vor.